Kimler için
Yurt dışından alıcı
Araziyi görmediniz ve yakın zamanda göremeyeceksiniz. Elinizdeki bilginin tamamı size anlatılanlar.
Durum
Size araziyi öneren kişi büyük ihtimalle iyi niyetli ve muhtemelen sizden çok daha iyi biliyor. Ama bir kişinin bildiği, bir arazinin on yılda yaşadığı her şey değildir — kimse bir tarlanın kaç kış su tuttuğunu aklında tutmuyor. Bu bir güven meselesi değil, bilgi meselesi.
Qadas ne veriyor
- Araziyi gitmeden, on yıllık arşiv üzerinden görmek.
- Mevsimsel karşılaştırma: aynı karenin ağustos ve şubat hâli.
- Kimseye sormadan, kimseyi kırmadan edinilen bağımsız bir ikinci görüş.
- Yerinde bakılmasını isteyeceğiniz noktaların listesi — gidecek olan kişiye verebileceğiniz somut bir liste.
Rapor bir soruşturma değil. Kimseyi doğrulamak ya da yalanlamak için yazılmadı; sadece kimsenin ezberinde olmayan bir bilgiyi getiriyor.
Dürüst sınır
Tapu, mülkiyet ve hisse durumu bu raporda yok — ve yurt dışından alımda en sık sorun çıkan yer tam olarak orası. Hisseli tapuda payınızın arazi üzerinde tanımlı bir yeri olmadığı için o payı ölçemeyiz. Bunlar için bir avukatla çalışın; Qadas onun yerine geçmez.
Diğer durumlar
- Arazi yatırımcısı 200 parseli elle taramak yerine teknik kriterlerle eleyin; elenen parsel de kazançtır.
- Emlak danışmanı 11 parsel gezdirmek yerine 3'ünü gezdirin; tereddütlü alıcıya bağımsız bir belge verin.
- Bireysel alıcı Hayatınızın en büyük alışverişinden önce, bir kez gördüğünüz araziyi 10 yıl boyunca görün.